場景是我們在商業(yè)領(lǐng)域經(jīng)常談?wù)摰囊粋€詞，但是如果你搜索百度百科全書，你會發(fā)現(xiàn)它的官方解釋只有一個簡單的句子-“指戲劇.電影中的場景”。非常學(xué)術(shù)的描述，而且與商業(yè)項目的產(chǎn)出無關(guān)。

　　因此“情景”在商業(yè)項目中，我們自發(fā)地賦予了更多的意義，“情景”一個詞也有更多的使用場景——例如“支付場景”，能夠成為我們在支付行為過程中的經(jīng)驗和經(jīng)驗;“社交場景”代表客戶將商業(yè)項目作為家庭和公司之外的第三個空間進行交流和互動。

　　因此，當(dāng)我們談?wù)撋虡I(yè)場景時，我們首先需要有一個定義，否則所指的內(nèi)容太復(fù)雜。本文的主要討論對象以設(shè)計為主“商業(yè)空間場景”并就其對商業(yè)項目的意義進行交流和分享。

　　Part.為什么商業(yè)空間需要主題場景?

　　從宏觀層面來看，涉及“同”和“異”兩字。

　　先而言“同”也就是說，大多數(shù)商業(yè)項目都有創(chuàng)造空間場景的概念。這是由于商業(yè)項目的現(xiàn)代化.增加開發(fā)商資金投入.從業(yè)者的認(rèn)知水平和審美水平的提高是協(xié)同的。

　　商業(yè)房地產(chǎn)市場的發(fā)展也導(dǎo)致了日益激烈的競爭。與十多年前的賣方市場類似，當(dāng)購物中心開始給消費者不同于百貨商店的體驗時，開發(fā)商依靠建立一個“殼”，快速復(fù)制和粘貼品牌的時代早已過去。現(xiàn)在購物中心了解設(shè)計的必要性，定制本身涉及各個方面，如邀請大師設(shè)計支持，將有整體概念導(dǎo)出，將有獨特的結(jié)構(gòu)等，在良好的基礎(chǔ)上，主題場景建設(shè)成為獎勵，在預(yù)算的前提下，誰不想加分?

　　因此，“同”這是一個共同的概念。

　　由摩西·薩夫迪定制LuOne這是近幾年的上海市場“大師出品”也是越來越多的商業(yè)項目尋找國際知名設(shè)計公司和設(shè)計師合作的縮影。

　　另一方面，主題場景的創(chuàng)作是體現(xiàn)差異化最直接的方式之一。除了商業(yè)內(nèi)容，購物中心作為空間責(zé)任，在視覺上(設(shè)計).聽覺(背景音樂).嗅覺(香味)和其他感官刺激會給顧客帶來最直觀的互動體驗，視覺是最容易感知的“通道”。所以，一個優(yōu)秀且極具辨識度的空間場景比香味和音樂更能讓顧客驚嘆，并留下深刻的印象。

　　鐵城廣場附近B二樓下沉式廣場恢復(fù)的鳥居場景，成為整個項目最令人難忘的吸眼角。

　　從“實戰(zhàn)”從技術(shù)層面來看，主題場景創(chuàng)造對商業(yè)空間的影響也同樣具有重點，主要有兩種應(yīng)用。

　　1.利用主題情景手法打造商場的高區(qū).后區(qū)等相對弱側(cè)區(qū)域。

　　一般來說，一個商業(yè)項目會有一個類似的區(qū)域，做電影院.超市等主要商店是解決方案之一，但一個單一的商業(yè)品牌可能無法處理不同樓層的各種復(fù)雜問題。如果采用正常的投資促進方案，區(qū)位劣勢將導(dǎo)致投資促進困難，最終難以實現(xiàn)理想的品牌組合。

　　因此，將一個故事包裝在一個區(qū)域空間中是為了使它“升值”故事的正式內(nèi)容可以是主題場景。在商務(wù)談判中，潛在商家通過視覺手段對項目規(guī)劃有更直觀、更感性的認(rèn)知，有利于引入更實質(zhì)性的內(nèi)容。

　　太平洋生活世界是上海人流最多的地鐵商業(yè)街之一。然而，由于結(jié)構(gòu)原因，整個街區(qū)東北有一條支線。在開業(yè)初期，采用了與主動線一致的常規(guī)投資策略，但由于區(qū)位因素，很快宣布失敗，品牌陸續(xù)退出。因此，基于周邊地區(qū)眾多年輕客戶的定位，該項目選擇了更符合年輕人喜好的設(shè)計方案，創(chuàng)造了工業(yè)風(fēng)格的主題場景，從而吸引了類似的在線紅咖啡店.近年流行的Barbershop.紋身店.策展等各種業(yè)務(wù)及推廣內(nèi)容，盡量盤活該地區(qū)。

　　2.促進商業(yè)氛圍的升級。

　　這種規(guī)劃方法通常更適用于已開業(yè)項目的調(diào)整方案。它們可能在硬件翻新時植入主題場景，因為它們開放時間長，年久失修;或者由于缺乏特征，需要通過調(diào)整來創(chuàng)建主題。

　　因此，在進行區(qū)域調(diào)整時，除了通過品牌投資升級商業(yè)內(nèi)容外，重新設(shè)計區(qū)域主題也將成為一種常見的方法。由于業(yè)務(wù)經(jīng)驗，更容易了解其核心客戶的需求，并根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r創(chuàng)造適當(dāng)?shù)膱鼍?。他們?jīng)常出現(xiàn)在兒童地區(qū).餐飲區(qū).運動區(qū)這種細分業(yè)態(tài)的特點非常明顯，可以準(zhǔn)確切入品類，希望給消費者帶來互動體驗。

　　虹橋南豐城是上海親子家庭的代表性購物中心，經(jīng)過多年IP活動運作后，已經(jīng)確立了自己獨特的定位，而商場是在北區(qū)二樓公共區(qū)域定制的“兒童車道”主題場景是商場客群的氛圍“回應(yīng)”同時，增強了互動業(yè)態(tài)，豐富了公共空間的視野。

　　Part.2商業(yè)空間主題場景的類型

　　設(shè)計形式的多樣化會創(chuàng)造出不同類型和風(fēng)格的主題場景，顯著的差異包括“具象型”和“抽象型”兩個方向。

　　具體的主題場景用簡單的文字表達，并且經(jīng)常被比較為“把一個***搬進了商場”，通過恢復(fù)一個更可識別的物理空間來獲得客戶的好奇心和關(guān)注。這種情況測試了它的減少程度.質(zhì)感(如復(fù)古街區(qū)墻體的自然破壞形式等。)，能否創(chuàng)造沉浸式體驗。日本街區(qū).仿古街區(qū).機場.集裝箱.花園等是比較常見的表現(xiàn)形式。

　　除了整體外部設(shè)計.生產(chǎn)水平，是否做得好.這是合乎邏輯的，測試業(yè)務(wù)內(nèi)容是否能與可視化的主題場景相呼應(yīng)，并共同創(chuàng)造相應(yīng)的氛圍。如果你只依靠設(shè)計到位，但沒有相應(yīng)的內(nèi)容支持，擺脫感會因為對比而變得更強，因為小失大。

　　例如，日式街區(qū)將主要引入酒屋.燒烤店等品牌，古色古香的街區(qū)更傾向于老字號餐飲.禮物。

　　百聯(lián)曲陽購物中心改造后重新開業(yè)，在其建筑高度較高、具有倉儲風(fēng)格的頂層打造了雙層集裝箱主題場景街區(qū)作為解決方案。

　　抽象的主題場景要求相對較高，目的不是追求終極的恢復(fù)，而是通過與主題概念相關(guān)的設(shè)計風(fēng)格。

　　例如，海洋主題不會真正恢復(fù)海洋或?qū)⑺屦^搬入購物中心，但可以通過波浪墻模擬波浪.圓形燈罩用于模擬水泡.用五顏六色的圓柱面代表珊瑚。如果這些都沒有表現(xiàn)出來，即使顧客隱約知道自己會進入一個主題區(qū)域，也可能不容易直觀地感受到。但是，如果他們有很強的理解力或者商場的一點引導(dǎo)，他們帶來的驚喜和回味并不亞于具體的主題場景，也不容易產(chǎn)生審美疲勞。如果說具體的主題場景空間可以讓人感覺更好“驚嘆”抽象主題場景空間更值得“回味”。